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2021年09月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月邯郸工业用地成交总况分析

2021年09月, 邯郸 成交用地总面积 1,373,829 平方米(约合 2,061亩)
· 工业用地面积为 768,294 平方米(约合1,152 亩) ,占总面积的56% ,环比 增长 588.26 %;
· 成交金额共计247,294万元, 其中工业用地金额20,547万元 ,占比8.31% ,环比 增长 922.23 %;
· 成交土地61宗,其中工业用地40宗 ,占总宗数的65.57% ,环比 增长 1233.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
肥乡区 188,561 24.54% - 6,915 33.65% - 11 27.5% -
鸡泽县 95,909 12.48% - 2,175 10.59% - 7 17.5% -
馆陶县 40,630 5.29% -63.6% 735 3.58% -63.45% 5 12.5% 66.67%
丛台区 94,854 12.35% - 4,134 20.12% - 4 10% -
邱县 158,279 20.6% - 2,139 10.41% - 3 7.5% -
曲周县 59,127 7.7% - 1,083 5.27% - 3 7.5% -
临漳县 72,273 9.41% - 1,193 5.81% - 2 5% -
永年区 23,485 3.06% - 1,334 6.49% - 2 5% -
广平县 15,179 1.98% - 335 1.63% - 2 5% -
邯山区 20,000 2.6% - 506 2.46% - 1 2.5% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年09月邯郸工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易, 且肥乡区土地成交面积最大 ,占比25% 。

图2 2021年09月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年09月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 肥乡区 成交宗数最多 ,这也是肥乡区 近12月以来第 3 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 丛台区、临漳县、广平县、曲周县、永年区、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丛台区、临漳县、广平县、曲周县、永年区、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 馆陶县热度有所降低。

图3 2021年09月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 肥乡区 成交金额最高,高达 6,915万元 。 全市成交总金额较上月 增长 922.23%呈现波动状态 。

图4 2021年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永年区 成交均价最高,达到 38 万元/亩, 邱县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年09月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸晋潞光电科技有限公司竞得,为2,161万元;而邯郸市永年区千盛金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2021年09月面积最大的地块为179.93亩,位于邯临路北、富强大街西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丛台区 惠泽路与美的路交叉口西北角 2161 32 67.24 邯郸晋潞光电科技有限公司
2 邱县 邯临路北、富强大街西 1620 9 179.93 河北韬之翼实业发展有限公司
3 肥乡区 经济开发区中华路与光明路交叉口西南侧 1375 24 56.12 河北联农科惠农科技有限公司
4 永年区 刘汉乡刘固二村村西北 1268 38 33.53 邯郸市力拓电气设备制造有限公司
5 肥乡区 经济开发区建设街与幸福路交叉口东南侧 1043 25 42.56 河北仁发科技有限公司
6 肥乡区 经济开发区民生南街与振兴路交叉口东北角 873 25 35.62 河北鼎晟冶金制造有限公司
7 肥乡区 邯郸市肥乡区京津新材料产业园纬五路与经四路交叉口东南侧 871 24 35.96 河北首优医药科技有限公司
8 鸡泽县 风雅大街和韶峰路交叉口西北角 785 14 56.85 邯郸市田野机械集团有限公司
9 肥乡区 邯郸市肥乡区京津新材料产业园纬五路与经六路交叉口东北角 770 24 31.78 河北国晨化工有限公司
10 丛台区 马头南路北侧、南马头经四街西侧、志光街东侧 743 24 30.69 河北格菱新能源装备有限公司
11 丛台区 秦皇大街与美的路交叉口东南角 647 33 19.32 中睿朗(邯郸)智能科技有限公司
12 临漳县 临漳县装备制造产业园区纵二街南头路东、民有北干渠北 643 11 58.41 临漳县政通资产经营管理有限责任公司
13 肥乡区 经济开发区新华南街与幸福路交叉口西北角 618 25 25.2 邯郸市肥乡区锐利机械有限公司
14 曲周县 经济开发区北区、河南疃镇朱于自口村东南、海豚大道以西 610 12 50 河北龙祥金属制品有限公司
15 丛台区 横五路南侧 583 23 25.03 河北力鸣实业有限公司
16 肥乡区 经济开发区解放路与新华北街交叉口西南侧 565 25 23.03 河北辰昊传动设备有限公司
17 肥乡区 经济开发区解放路与创业北街交叉口东南侧 551 25 22.48 邯郸市天方金属制品有限公司
18 临漳县 临漳县装备制造产业园纵三街南头路西、民有北干渠北 550 11 50 临漳县政通资产经营管理有限责任公司
19 鸡泽县 韶泽路以南,金鸡大街以东 512 18 28.13 鸡泽县吉诺投资开发有限公司
20 邯山区 经一路东侧、纬十一路北侧 506 17 30 邯郸冀南新区品尚肉制品加工有限公司
21 邱县 富强大街东、新城路北 432 9 47.9 河北恒永滤材科技有限公司
22 曲周县 经济开发区北区、河南疃镇朱于自口村东南、海豚大道以西 427 12 35 邯郸市银创轴承制造有限公司
23 馆陶县 振兴路东侧、顺驰包装项目南 308 12 25.67 邯郸市白鲨包装有限公司
24 馆陶县 106国道西侧、六合公司对面 293 12 24.41 邯郸市恒山通用电气有限公司
25 广平县 新兴路东段南侧,G230西侧 292 15 19.9 邯郸市大千塑料制品有限公司
26 鸡泽县 鸡泽县韶峰路以北、毛遂大街以东 282 14 20.38 邯郸市润田泵业有限公司
27 鸡泽县 飞跃大道以东、虹光路北侧 207 14 15 河北诚通钢格板制造有限公司
28 鸡泽县 东环路以西,梦蛟路以北 196 18 10.74 河北峰速工程机械有限公司
29 肥乡区 经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧 193 25 7.86 邯郸市绿洲环保设备有限公司
30 鸡泽县 风雅大街和韶峰路交叉口西北角 129 14 9.3 邯郸市田野机械集团有限公司
31 邱县 富强大街东、新城路北 87 9 9.59 河北恒永滤材科技有限公司
32 馆陶县 新能街北侧、振兴路东侧 72 12 5.99 馆陶县利阳贸易有限公司
33 永年区 刘营镇西睢宁村西、东环路西侧 66 39 1.7 邯郸市永年区千盛金属制品有限公司
34 鸡泽县 东环路以西,梦蛟路以北 64 18 3.47 河北峰速工程机械有限公司
35 肥乡区 经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧 54 25 2.17 邯郸市绿洲环保设备有限公司
36 馆陶县 赵庄村村北 46 12 3.83 馆陶县德嘉滤清器制造有限公司
37 曲周县 曲周县经济开发区中区,建设街西侧、富根生物项目东侧 45 12 3.69 河北富根生物科技有限公司
38 广平县 新兴路东段南侧,G230西侧 43 15 2.86 邯郸市大千塑料制品有限公司
39 馆陶县 紫阳大道东侧、月潭路北侧 16 15 1.04 邯郸市大华化工有限公司
40 肥乡区 经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧 2 25 0.06 邯郸市绿洲环保设备有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第2位, 排名上升, 与石家庄、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.77% 。

图72021年09月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第8,排名上升与邢台、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月河北工业用地成交详情

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